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民航路周转房101室等16宗房产租赁到期公开招租金沙娱樂城app


2019/12/16

  本次公告租赁房产共16宗,基本情况如下:

序号

房屋座落

建筑面积(㎡)

规划功能

产权情况

租金单价(元/㎡.月)

租期(年)

首年租金竞价底价(元/年)

竞价保证金(元)

上期租金单价(元/㎡.月)

1

民航路周转房101号

10.50

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

2

民航路周转房102号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

3

民航路周转房103号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

4

民航路周转房106号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

5

民航路周转房107号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

6

民航路周转房115号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

7

民航路周转房120号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

8

民航路周转房121号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

9

民航路周转房123号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

10

民航路周转房125号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

11

民航路周转房126号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

12

民航路周转房127号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

13

民航路周转房129号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

14

民航路周转房130号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

15

民航路周转房131号

13.02

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

16

民航路周转房132号

9.38

临时营业房

1000

2

12000

3600

800

一、本公开招租项目已经温州市康居物业管理有限公司领导班子办公会议决议通过,采取增价式拍卖的方式,委托温州市嘉诚拍卖有限公司组织公开招租工作。

二、本公开招租项目的101、115、132室首年年租金市场价已经评估中介机构评估,并报经市城投集团备案;其余房产首年年租金按市场询价确定,并已经温州市康居物业管理有限公司领导班子办公会议决议通过。  

三、承租人条件

  1、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力;

  2、为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力;

  3、为企业法人的,企业需具有独立承担民事责任能力,并需提供中国人民银行出具的企业信用报告,作为信用审核依据;法人代表及控股(最大)股东要为合同履约承担连带担保责任;

  4、符合国家法律法规规定的其他条件;

四、自行公开招租相关事项

  (一)租金确定和支付方式:以不低于首年租金竞价底价的最高报价为首年租金,租金一年一付,先付后用,第二年租金在首年租金的基础上上浮3%。

  (二)履约保证金及支付方式:承租人支付成交价的30%作为履约保证金,在签订《房屋租赁合同》前付清; 租赁合同终止,承租人结清各项费用、腾空租赁房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

  (三)其它费用:租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责;租赁房产水、电等报装及费用由承租人自行解决,出租人不予补偿。

  (四)在租赁期间若遇政府拆迁、工程建设项目启动或另有他用等原因,导致租赁合同无法继续履行的,出租人可以单方解除合同,承租人须在接到通知后1个月内无条件腾空并退还房产,出租人退还未到期已付未用的租金,承租人不得向出租人提出其他赔偿任何要求。如若1个月内房产未腾空退还的,出租人有权单方面腾空房产,且由此产生的一切费用均由承租人承担。

  (五)租赁期间,承租人自行办理经营事务涉及的相关审批手续,承租人不得以无法办理相关审批手续为由向出租人提出赔偿要求;不得将租赁房产用于存放易燃、易爆物品;租赁房产不得转租;租期届满后,如出租方继续招租,原承租人不享有优先租赁权。

  (六)标的物现状:意向承租人应实地踏勘并充分了解标的物的现状情况或可能存在的瑕疵后,再参与竞价会,参与竞价会的即表示认可上述标的物的现状,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张;对于可能潜在的问题与风险均由竞得人承担,并放弃索赔权。标的物交付以房产移交时的现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的标的物现场现状)

  (七)、本次公开竞价招租项目公告期从2019年12月16日起至2019年12月24日17时止,意向承租人凭个人身份证或企业营业执照副本、法定代表人身份证及公章到温州市嘉诚拍卖有限公司(温州市鹿城区新城大厦21楼)办理报名相关手续及缴纳竞价保证金(户名:温州市嘉诚拍卖有限公司,账号:367573976042,开户银行:中国银行温州市松台支行)。
  公告期内产生意向承租人的,于2019年12月25日下午3点钟在温州市鹿城区新城大厦21楼嘉诚拍卖拍卖厅举行招租拍卖会,如只有1名意向承租人参加竞价的,可按不低于竞价底价的报价直接竞得。

  1、标的物由原承租人竞得的:原承租人要在竞得成交之日起10个工作日内签订《房产租赁合同》,缴清本期租金及履约保证金,租期从原合同届满次日开始计算,竞价保证金冲抵租金和履约保证金。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃,出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。
  2、标的物由其他意向人竞得的:
  原承租人要在原合同届满之日的次日起1个月内做好腾空、移交工作。原合同租期届满之日的次日起至实际腾空之日的过渡使用期间租金,按本次竞价成交价租金标准收取,并结清相关租金和费用。如未按时腾空,超1个月部分的天数租金按竞价成交价租金标准的双倍收取(即逾期腾空期租金=应腾空当日租金*2*延期腾空天数),且出租人有权单方面腾空房产,由此产生的一切费用均由原承租人承担,同时对房产内所有未按时腾空物资视作原承租人放弃所有权,可由出租人自行处置。
  竞得人要在收到《房产交付使用通知书》的3个工作日内缴清本期租金及履约保证金,并签订《房产租赁合同》,租期从签订《房产租赁合同》的次日开始计算。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃,出租人可以另行安排出租并没收竞价保证金。
  公告期内没有产生意向承租人,公告期限延长至2020年2月25日17时,若租赁房产仍处于待租状态,在租赁条件不变的前提下,根据“先到先得”的原则(以意向承租人缴交履约保证金到温州市康居物业管理有限公司帐户的时间为准,开户银行:温州银行营业部,开户帐号:733000120109007589,履约保证金为年租金竞价底价的30%),缴交履约保证金到账之日起10个工作日内缴清本期租金并签订《房产租赁合同》,租期从签订《房产租赁合同》的次日开始计算。

  (八)、本次招租项目报名,个人报名的必须由承租意向人本人报名参加,不得委托他人。相关款项缴纳必须由报名人以本人名义缴纳。     

五、其他事项:本公告未尽事宜,在《竞拍须知》、《竞拍告知书》和《房产租赁合同》中明确。
六、如认为本标的物租赁权的竞价程序有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形,请向纪检监察部门投诉。
  业务联系电话:88909062  
  纪检监察电话:88568927

温州市康居物业管理有限公司

2019年12月16

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